Zastanawiasz się, kto stać na posiadanie więcej niż jednego mieszkania? Czy inwestowanie w nieruchomości w Polsce to naprawdę opłacalny krok? Na rynku nieruchomości w naszym kraju dzieje się wiele interesujących rzeczy, które warto poznać, zanim podejmiesz decyzję o inwestycji. Od dynamicznego rozwoju rynku mieszkaniowego po atrakcyjne oferty dla inwestorów – nieruchomości w Polsce zdobywają coraz większą popularność. W tym artykule przyjrzymy się bliżej trendom i wyzwaniom na polskim rynku nieruchomości, analizując, komu opłaca się inwestować w ten sektor. Czy inwestycje w nieruchomości to sposób na stabilne finanse i przyszłość? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz poniżej.
Z tego artykułu dowiesz się
Zagraniczni inwestorzy na Polskim Rynku Nieruchomości
Ostatnie lata były niezwykle interesujące dla polskiego rynku nieruchomości, zwłaszcza z perspektywy inwestycji zagranicznych. Zagraniczni inwestorzy, zafascynowani korzystnymi warunkami ekonomicznymi, stosunkowo niskimi podatkami od dochodów z najmu oraz obiecującą stopą zwrotu, zaczynają masowo inwestować w polskie mieszkania. Istotnym czynnikiem zachęcającym są również stabilne warunki ekonomiczno-gospodarcze, szczególnie w kontekście rynku pracy, które wydają się przesądzić o długoterminowym wzroście cen nieruchomości.
Miniony rok stanowił wyzwanie dla branży nieruchomości, głównie ze względu na spadek sprzedaży mieszkań. Jednakże, paradoksalnie, zanotowano wzrost zainteresowania nieruchomościami wśród cudzoziemców. Według szacunków PKO BP, co siódma nieruchomość mieszkaniowa w Polsce została nabyta przez inwestora z zagranicy. Liczba sprzedanych lokali wzrosła do 29 tysięcy w porównaniu do 22 tysięcy w roku 2021. Choć ogólna liczba transakcji zmniejszyła się o prawie połowę w 2022 roku w porównaniu do roku poprzedniego, to właśnie cudzoziemcy odegrali znaczącą rolę w utrzymaniu aktywności na rynku nieruchomości.
Możemy wywnioskować, że inwestorzy zagraniczni doskonale wykorzystali niekorzystny trend rynkowy i osłabienie polskiej waluty, co znacząco wpłynęło na ich korzystniejszą pozycję w negocjacjach. Ponadto, warunki panujące na polskim rynku nieruchomości zachęcają, kierując uwagę na atrakcyjne wskaźniki rentowności najmu w porównaniu z krajami Europy Zachodniej oraz stabilne fundamenty makroekonomiczne, które przewidują szybki napływ imigrantów zarobkowych. To wszystko w kontekście nadal niewystarczającej podaży nieruchomości na wynajem. Nie ma wątpliwości, że zagraniczni inwestorzy zdają sobie sprawę z potencjału polskiego rynku nieruchomości.
Bezpieczny kredyt a rynek mieszkaniowy
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wprowadzony niedawno zrewolucjonizował ten sektor, budząc duże zainteresowanie wśród potencjalnych nabywców mieszkań. Jak mówi nasz ekspert (imię nazwisko) “ Rynek, który wcześniej przeżywał pewien okres stagnacji, nabrał nowego życia, a potencjalni nabywcy znów stali się aktywni. Wprowadzenie programu miało bezpośredni wpływ na aktywność nabywców. Program ten wyraźnie zwiększył dostępność kredytów hipotecznych, co z kolei skłoniło potencjalnych inwestorów do działania.”
Nabywcy Inwestycyjni na Polskim Rynku
Praktyka pośredników nieruchomości wykazuje, że najczęściej poszukiwanymi lokalami przez inwestorów są niewielkie mieszkania dwupokojowe, doskonałe do wynajęcia. Dane statystyczne pokazują jednak pewne różnice w podejściu do zakupów inwestycyjnych. Średni metraż nabywanych mieszkań przekracza znacząco 40 m kw. Warto zaznaczyć, że inwestorzy na rynku wtórnym często szukają nieruchomości o niższym standardzie lub do remontu, które po odpowiednich inwestycjach mogą generować wyższą rentowność.
Profil inwestora: kto inwestuje w mieszkania?
Najliczniejszą grupę inwestorów stanowią osoby między 40. a 50. rokiem życia, które odpowiadają za 37% wszystkich nabywców mieszkań w tym segmencie klientów. Co ciekawe, również osoby z pokolenia seniorów angażują się w inwestowanie w nieruchomości, co stanowi 10% wszystkich zakupów pod inwestycję. Trend ten przeczy stereotypowi, że inwestycje dotyczą głównie największych miast w Polsce.
Optymalne Inwestycje z ekspertami ds. nieruchomości z Elbląga
Poszukując najlepszych inwestycji na rynku nieruchomości, warto skorzystać z wsparcia doświadczonych ekspertów. Nasze biuro oferuje kompleksowe doradztwo, pomagając w podjęciu trafnych decyzji inwestycyjnych.
Pomożemy wybrać optymalne inwestycje, przynoszące satysfakcjonujące zyski. Zobacz jak działamy i ile możesz zarobić >>> https://hausland.pl/uslugi/
- informacje na podstawie Raportu PKO i art “https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/inwestycje/6319631,kogo-stac-na-wiecej-niz-jedno-mieszkanie-okazuje-sie-ze-calkiem-spor.html”
Jestem przedsiębiorcą oraz właścicielem firmy, z branżą nieruchomości związanym od ponad sześciu lat. Moje doświadczenie obejmuje tworzenie wartości poprzez realizację projektów gruntowych oraz sprzedaż nieruchomości w przedziale od 30 tysięcy złotych do 10 milionów złotych netto. Jako osoba, która ceni rozwój osobisty, nieustannie dążę do poszerzania wiedzy i doskonalenia umiejętności swoich jak i również współpracowników.
