Hausland Nieruchomości

Działka budowlana. gaz, wodociąg, kanalizacja,prąd

Cedry Wielkie

204 000 PLN

Nieruchomość

Działka

Metraż

1215M2

Liczba pokoi

---

Rok budowy

---

Agent: Paweł Bogdański

Paweł Bogdański

Agent 007

Działka budowlana. gaz, wodociąg, kanalizacja,prąd

LOKALIZACJA: Cedry Wielkie

CENA: 204 000 PLN

NIERUCHOMOŚĆ: Działka

METRAŻ: 1215M2

LICZBA POKOJI:

ROK BUDOWY:

OPIS:

Działka budowlana numer 340/22 w Cedry Wielkie (ul. Juliana Tuwima), media przy działce (wodociąg, prąd, gaz, kanalizacja)

Wybuduj swój wymarzony dom w Cedrach Wielkich, ul. Tuwima blisko terenów zielonych


Cedry Wielkie, ul. Tuwima, to urocza okolica położona w spokojnej części miasta. Cedry Wielkie to obszar zróżnicowany pod względem zabudowy, gdzie można znaleźć zarówno domy jednorodzinne, jak i niewielkie bloki mieszkalne. Ta lokalizacja bardzo przyjazna dla rodzin, ze względu na bliskość terenów rekreacyjnych i placów zabaw.

Odległości od punktów użyteczności publicznej w Cedrach Wielkich, ul. Tuwima, są bardzo dogodne:

Sklep spożywczy: W odległości około 300 metrów znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, co zapewnia wygodne i szybkie zakupy codziennych artykułów.

Przystanek autobusowy: W odległości około 400 metrów znajduje się przystanek autobusowy, co ułatwia mieszkańcom podróże komunikacją miejską do innych części miasta.

Przedszkole/Szkoła: W odległości około 700 metrów znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa, co sprawia, że rodziny z dziećmi mają łatwy dostęp do miejsc edukacyjnych.

Park/tereny rekreacyjne: W odległości około 1 kilometra znajduje się piękny park miejski, idealny do spacerów, pikników i aktywności na świeżym powietrzu.

Dzięki tak dogodnej lokalizacji możesz cieszyć się spokojem i wygodą, mając jednocześnie łatwy dostęp do wszelkich potrzebnych udogodnień.


W pobliżu nieruchomości gruntowej znajduje się wiele terenów zielonych do spacerowania, co pozwoli codziennie cieszyć się zewem natury i korzystać z możliwości rekreacji w pobliżu domu.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości:  Gdańsk (około 17 km), Nowy Dwór Gdański ( około 18 km), Tczew (około 19 km).

Działka o łącznej powierzchni 1215 m2 usytuowana w cichym i spokojnym miejscu. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Dojazd do działki zapewnia dogodna droga z płyt betonowych, połączona z drogą asfaltową. Wodociąg w odległości około 13 metrów od granicy działki, gaz około 1 metr od granicy działki. Ponadto prąd  oraz kanalizacja w granicy działki.




Nieruchomość położona jest w obszarze, który posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

 Gmina Cedry Wielkie jest w trakcie zmiany obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (planowany termin zmiany obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Czerwiec 2024r.)



Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (czerwiec 2024r.) :


- MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- a) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
 1. lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej,
2. zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu gospodarstwach rolnych,
3. obiekty i urządzenia towarzyszące, zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzeniem wód opadowych,
- b) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania:
1. lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej,
2. w istniejącej zabudowie zagrodowej nie dopuszcza się prowadzenia hodowli i chowu zwierząt w liczbie większej niż 10 DJP;
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40%,
- minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 30%,
- intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 0,8,
- dopuszcza się lokalizację budynków bliźniaczych przy granicy działki oraz budynków towarzyszących w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki,
- maksymalna wysokość budynków jednorodzinnych – 11,5 m
- maksymalna liczba kondygnacji budynków jednorodzinnych – 3.


Zalety działki:

- cisza i spokój,
- dostępna od zaraz,
- powierzchnia 1215 m2,
- wodociąg miejski, prąd, gaz, kanalizacja miejska,
- płaskie ukształtowanie terenu,
- korzystny MPZP,
- działka budowlana,
- tereny zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu działki,
- i wiele więcej!



Zalety lokalizacji:

- liczne jeziora, lasy, rzeki w okolicy,
- dojazd do miast zapewnia dogodna droga,
- cisza i spokój,
- wiele innych atrakcji oraz ciekawych miejsc turystycznych i rekreacyjnych!


Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w  rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

AGENT: Paweł Bogdański

NUMER: 516666955

EMAIL: p.bogdanski@hausland.pl