Działka budowlana, Dąbrowa, MPZP, media

Szukasz miejsca, które łączy przestrzeń, bliskość natury i szybki dojazd do centrum miasta?

Ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o numerze 22/5, położoną w sercu osiedla Dąbrowa – najbardziej zielonej i pożądanej części Elbląga.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE: 1. Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Działka leży w granicach Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, co gwarantuje niezmienne walory krajobrazowe i kontakt z chronioną przyrodą. 2. Gwarancja spokoju: Teren znajduje się w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody, co wyklucza powstanie w sąsiedztwie uciążliwych zakładów przemysłowych czy usług mogących zanieczyszczać środowisko. 3. Prestiżowe sąsiedztwo: Plan miejscowy narzuca wysoką kulturę zabudowy – minimalna wielkość nowo wydzielanych działek w tej strefie to aż 2500 m², co zapewnia intymność i brak gęstej zabudowy płot w płot. 4. Zieleń ponad wszystko: Aż 60% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne, co sprawia, że osiedle zawsze będzie tonąć w ogrodach i zieleni.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI: 1. Centrum Elbląga (Stare Miasto): ok. 10 minut jazdy samochodem. 2. Wjazd na trasę S7 (Gdańsk-Warszawa): ok. 8 minut. 3. Góra Chrobrego (ośrodek sportów zimowych): ok. 5 minut. 4. Bażantarnia (Park Miejski): bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.

PUNKTY UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ: 1. Komunikacja: Działka ma zapewniony dostęp do systemu dróg publicznych – w pobliżu przebiega ul. Królewiecka, stanowiąca główną oś komunikacyjną dzielnicy. 2. Infrastruktura: W zasięgu znajdują się istniejące sieci wodociągowe, gazowe, energetyczne. 3. Dojazd: Do samej działki prowadzą drogi lokalne, dojazdowe oraz drogi wewnętrzne, co zapewnia bezpieczny i cichy dojazd do posesji.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ? 1. Podwójne przeznaczenie (MN,U): Możesz tu wybudować zarówno wymarzony dom jednorodzinny, jak i nieuciążliwą siedzibę firmy lub budynek o funkcji mieszanej. 2. Bezpieczna lokata kapitału: Działki w tej części Elbląga, ze względu na rygorystyczne plany ochrony krajobrazu, są towarem deficytowym i stale zyskują na wartości. 3. Gotowe warunki zabudowy: MPZP jasno określa parametry – wysokość do 10,5 m, dachy dwuspadowe o nachyleniu 30-50 stopni kryte dachówką ceramiczną, co ułatwia proces projektowy i gwarantuje estetykę okolicy. 4. Ekologia i nowoczesność: Plan promuje proekologiczne źródła ciepła i retencję wód opadowych, co sprzyja budowie nowoczesnego, energooszczędnego domu.

Wymiary działki : 35m x 70 m

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy. HausLand Real Estate 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.