Działka budowlana, korzystny mpzp, media, Bęczyn

Działka Budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe w miejscowości Bęczyn, gmina Brzeźnica

Marzysz o swoim miejscu na ziemi? Bęczyn, gmina Brzeźnica oferuje Ci to, czego szukasz! Przedstawiamy działkę budowlaną o łącznej powierzchni 872 m², idealną na realizację Twoich marzeń o własnym domu.

Działka jest w pełni przygotowana na przyjęcie nowej zabudowy. W granicy działki wodociąg, co zapewnia dostęp do bieżącej wody, ponadto prąd oraz gaz. Płaskie ukształtowanie terenu to wygoda i oszczędność przy budowie, a dojazd asfaltową drogą gwarantuje łatwy i komfortowy dostęp do posesji przez cały rok.

Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :

• dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej

zabudowy i urządzeń

• maksymalna intensywność zabudowy: nie większa niż 0,5
• minimalna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01
• maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej
• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej
• miejsca parkingowe i stanowiska postojowe:

a) dla zabudowy mieszkaniowej, – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych, b) dla zabudowy mieszkaniowej z usługami, – co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,

• budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne
• wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych

rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,

• wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych: nie większa niż 8,0 m
• dachy nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych

i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe, z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci: a) dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej

• od 20º do 45º

b) dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych – od 10º do 45º, z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego

dopuszcza się lokalizację:

1) budynków i obiektów i urządzeń użyteczności publicznej 2) budynków gospodarczych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym; 3) garaży związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym; 4) obiektów magazynowych w zabudowie usługowej; 5) obiektów małej architektury; 6) dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych, placów manewrowych; 7) parkingów i stanowisk postojowych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym; 8) zieleni urządzonej i zieleni izolacyjnej; 9) cieków wodnych, rowów melioracyjnych i urządzeń wodnych wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi związaną.

Łączna Powierzchnia działek 383, 954 oraz 379 wynosi : 872 m² – optymalny rozmiar dla domu jednorodzinnego. Media: wodociąg, prąd oraz gaz. Płaskie ukształtowanie terenu – idealne pod budowę. Dojazd asfaltową drogą – komfortowy i bezproblemowy dostęp.

Miejscowość Bęczyn to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Bliskość natury, trasy spacerowe i rowerowe oraz szybki dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy przychodnie, sprawiają, że jest to miejsce doskonałe do zamieszkania.

Jeśli poszukujesz działki, która spełnia wszystkie kluczowe kryteria – dostęp do mediów, dogodna lokalizacja, a także korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

To idealne miejsce na inwestycję, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do większych miejscowości.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie odpowiemy na wszelkie pytania

HausLand Real Estate 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Miejscowość Bęczyn to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Bliskość natury, trasy spacerowe i rowerowe oraz szybki dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły czy przychodnie, sprawiają, że jest to miejsce doskonałe do zamieszkania.

Jeśli poszukujesz działki, która spełnia wszystkie kluczowe kryteria – dostęp do mediów, dogodna lokalizacja, a także korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

To idealne miejsce na inwestycję, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do większych miejscowości.