Ul. Modlińska - Dom

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom ul. Modlińska.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Ten wyjątkowy dom wolnostojący położony przy ulicy Elbląg przy ul. Modlińskiej to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, komfortu oraz doskonałej lokalizacji w jednym. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 440 m2, która w całości została ogrodzona, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom. Już od pierwszego kontaktu dom robi bardzo dobre wrażenie - zarówno swoją bryłą, jak i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Budynek o całkowitej powierzchni 341,38 m2 został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Powierzchnia użytkowa wynosząca 198,2 m2 została doskonale rozplanowana, oferując przestrzeń, która łączy elegancję z praktycznością. Sercem domu jest imponująca strefa dzienna na parterze o powierzchni aż 74,17 m2, gdzie znajduje się przestronny, jasny salon połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią oraz jadalnią. To idealne miejsce zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i organizowania spotkań rodzinnych czy przyjęć w gronie znajomych. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, podkreślając jego nowoczesny i przytulny charakter. Na parterze znajduje się również funkcjonalne WC oraz wygodny korytarz prowadzący na wyższą kondygnację.

Piętro domu to komfortowa strefa prywatna, gdzie znajdują się trzy duże i ustawne sypialnie. Dwie z nich zostały dodatkowo wyposażone w prywatne garderoby oraz wyjścia na balkon, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic - idealne rozwiązanie dla rodzin o różnych potrzebach. Dodatkowym atutem jest dostęp do zaadaptowanego strychu o powierzchni 47 m2, który oferuje dodatkową przestrzeń do dowolnej aranżacji - może pełnić funkcję biura, pokoju rekreacyjnego lub dodatkowej sypialni.

Dom posiada także w pełni użytkową piwnicę o powierzchni 96,18 m2, w której znajduje się garaż o powierzchni 33,23 m2 oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, dające ogromne możliwości przechowywania i organizacji przestrzeni. Całość została wybudowana w 1998 roku, a nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie domu oraz ciepła woda zapewniane są przez nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, co gwarantuje wygodę i efektywność użytkowania.

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim przemyślanym układem, dużą ilością światła dziennego oraz funkcjonalnością, która odpowiada na potrzeby współczesnych rodzin. Jeśli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w świetnej lokalizacji, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Dom:

Parter:

• Salon z kuchnią i jadalnią - 74,17 m2, (Salon + Jadalnia = 55,71, Kuchnia = 18,46 m2)
• WC - 3,75 m2
• Korytarz - 19,20 m2

Piętro:

• Sypialnia - 18,76 m2 + Garderoba - 6,32 m2
• Sypialnia - 23,79 m2 + Garderoba - 6,32 m2
• Sypialnia - 13,71 m2
• Łazienka - 7,09 m2
• Korytarz - 24,73 m2

Suma powierzchni użytkowej: 198,2 m2

Piwnica:

• Garaż - 33,23 m2
• Pomieszczenia gospodarcze + kotłownia - 62,95 m2

Strych - 47 m2,

Powierzchnia całkowita: 341,38 m2.

Główne zalety nieruchomości:

• Duża, funkcjonalna powierzchnia całkowita i użytkowa
• Przestronna strefa dzienna o powierzchni ponad 74 m2
• Trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z garderobami i balkonami
• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji na zaadaptowanym strychu
• Duża piwnica z garażem oraz pomieszczeniami gospodarczymi
• Działka o optymalnej powierzchni 440 m2 - łatwa w utrzymaniu
• Dom gotowy do zamieszkania od zaraz
• Nowoczesne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Bardzo dobre doświetlenie wnętrz
• Spokojna i zadbana okolica
• I wiele więcej!

Lokalizacja: Lokalizacja przy ulicy Modlińskiej w Elbląg to ogromny atut tej nieruchomości. Jest to miejsce, które łączy ciszę i spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co znacząco ułatwia codzienne życie. Dodatkowo bardzo dobre połączenie komunikacyjne pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granice.

Główne zalety lokalizacji:

• Spokojna, bezpieczna okolica z zabudową jednorodzinną
• Szybki dostęp do centrum miasta
• Bliskość sklepów, szkół i przedszkoli
• Dobra komunikacja miejska i drogowa
• Rozwinięta infrastruktura usługowa
• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi
• Połączenie ciszy z wygodą życia w mieście
• I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate, 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Lokalizacja przy ulicy Modlińskiej w Elbląg to ogromny atut tej nieruchomości. Jest to miejsce, które łączy ciszę i spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co znacząco ułatwia codzienne życie. Dodatkowo bardzo dobre połączenie komunikacyjne pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granice.

Główne zalety lokalizacji:

• Spokojna, bezpieczna okolica z zabudową jednorodzinną
• Szybki dostęp do centrum miasta
• Bliskość sklepów, szkół i przedszkoli
• Dobra komunikacja miejska i drogowa
• Rozwinięta infrastruktura usługowa
• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi
• Połączenie ciszy z wygodą życia w mieście
• I wiele więcej!