Ul. Brzeska - 43,30 m2

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie, ul. Brzeska.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,30 m2, położone na parterze zadbanej kamienicy po termomodernizacji przy ulicy Brzeskiej w Elblągu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, która pozwoli stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb i gustu. Lokal sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla młodej pary, komfortowe lokum dla singla lub seniora, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, przytulnej sypialni, dużej i ustawnej kuchni, łazienki wyposażonej w wannę oraz funkcjonalnego korytarza. Obecny układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, jednak dodatkowym atutem jest możliwość połączenia kuchni z salonem. Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym, która odpowiada współczesnym trendom aranżacyjnym i znacząco zwiększa poczucie przestronności wnętrza.

Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co dla wielu osób stanowi ogromną zaletę. Pozwala bowiem na pełną swobodę w zakresie wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki oraz układu funkcjonalnego bez konieczności dostosowywania się do decyzji poprzednich właścicieli. Co istotne, najbardziej kosztowne elementy zostały już wykonane - w mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz gazową, co stanowi solidną bazę do dalszych prac modernizacyjnych i znacząco ogranicza przyszłe nakłady finansowe.

Za komfort cieplny odpowiada nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, który zapewnia zarówno ogrzewanie mieszkania, jak i ciepłą wodę użytkową. Rozwiązanie to pozwala na pełną kontrolę nad kosztami eksploatacyjnymi oraz dostosowanie temperatury do indywidualnych preferencji mieszkańców. Dodatkowo na grzejnikach zamontowano czujniki temperatury, które wspierają efektywne zarządzanie ogrzewaniem i pomagają optymalizować zużycie energii.

Nieruchomość została również przygotowana pod względem bezpieczeństwa - w mieszkaniu wyprowadzono instalację alarmową, dzięki czemu przyszły właściciel może w prosty sposób zamontować system zabezpieczeń. Do lokalu przynależy także przestronna piwnica o powierzchni 5,30 m2, stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu garażu zlokalizowanego w pobliżu ulicy Brzeskiej, co stanowi niezwykle atrakcyjną opcję dla osób posiadających samochód i ceniących komfort codziennego parkowania. Połączenie dogodnej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń, wymienionych instalacji oraz możliwości własnej aranżacji sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Czynsz na tą nieruchomość wynosi ok. 300 zł na jedną osobę.

Mieszkanie:

• Salon - ok. 14 m2
• Kuchnia - ok. 9,50 m2
• Sypialnia - ok. 14,72 m2
• Łazienka - ok. 2,60 m2
• Korytarz - ok. 2,25 m2

Suma powierzchni: 43,30 m2.

Główne zalety nieruchomości:

• Powierzchnia 43,30 m2
• Parter - wygodny dostęp bez konieczności pokonywania schodów
• Zadbana kamienica po termomodernizacji
• Przestronny salon oraz ustawna sypialnia
• Duża, oddzielna kuchnia z możliwością połączenia z salonem
• Możliwość stworzenia nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym
• Wymieniona instalacja elektryczna
• Wymieniona instalacja gazowa
• Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy
• Czujniki temperatury zamontowane na grzejnikach
• Wyprowadzona instalacja alarmowa
• Piwnica o powierzchni 5,30 m2
• Możliwość zakupu garażu w pobliżu nieruchomości
• Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
• Idealna baza do stworzenia mieszkania według własnego projektu
• I wiele więcej!

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Brzeskiej w Elblągu - w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwalającym na komfortowe codzienne funkcjonowanie. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby poszukujące bliskości centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie zdrowia oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Dogodna komunikacja umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym Elblągu, a bliskość głównych arterii drogowych zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Trójmiasta, Malborka czy Warszawy.

Elbląg jest jednym z najważniejszych miast północnej Polski, oferującym mieszkańcom bogatą infrastrukturę edukacyjną, handlową, sportową i kulturalną. W pobliżu znajdują się również liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, a niedaleka odległość od Starego Miasta, Bażantarni oraz Kanału Elbląskiego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i atrakcyjnych terenów wypoczynkowych.

Główne zalety lokalizacji:

• Atrakcyjna lokalizacja przy ulicy Brzeskiej w Elblągu
• Blisko centrum miasta
• Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
• W pobliżu sklepy, markety i punkty usługowe
• Niedaleko szkoły, przedszkola i placówki medyczne
• Szybki dostęp do urzędów i instytucji publicznych
• Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta
• Wygodny wyjazd w kierunku Trójmiasta i Malborka
• Blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych
• Rozwinięta infrastruktura miejska zapewniająca komfort codziennego życia
• Lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem inwestycyjny
• I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie! Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

HausLand Real Estate, 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 1.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 1.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 1.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Nieruchomość położona jest przy ulicy Brzeskiej w Elblągu - w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwalającym na komfortowe codzienne funkcjonowanie. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby poszukujące bliskości centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie zdrowia oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Dogodna komunikacja umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym Elblągu, a bliskość głównych arterii drogowych zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Trójmiasta, Malborka czy Warszawy.

Elbląg jest jednym z najważniejszych miast północnej Polski, oferującym mieszkańcom bogatą infrastrukturę edukacyjną, handlową, sportową i kulturalną. W pobliżu znajdują się również liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, a niedaleka odległość od Starego Miasta, Bażantarni oraz Kanału Elbląskiego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i atrakcyjnych terenów wypoczynkowych.

Główne zalety lokalizacji:

• Atrakcyjna lokalizacja przy ulicy Brzeskiej w Elblągu
• Blisko centrum miasta
• Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
• W pobliżu sklepy, markety i punkty usługowe
• Niedaleko szkoły, przedszkola i placówki medyczne
• Szybki dostęp do urzędów i instytucji publicznych
• Dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta
• Wygodny wyjazd w kierunku Trójmiasta i Malborka
• Blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych
• Rozwinięta infrastruktura miejska zapewniająca komfort codziennego życia
• Lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem inwestycyjny
• I wiele więcej!