Hausland Nieruchomości

Rozpoczęta inwestycja deweloperska, 727.85 PUM

Grobelno

800 000 PLN

Nieruchomość

Działka

Metraż

5077M2

Liczba pokoi

---

Rok budowy

---

Agent: Marcel Podowski

Marcel Podowski

Agent 009

Rozpoczęta inwestycja deweloperska, 727.85 PUM

LOKALIZACJA: Grobelno

CENA: 800 000 PLN

NIERUCHOMOŚĆ: Działka

METRAŻ: 5077M2

LICZBA POKOJI:

ROK BUDOWY:

OPIS:

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Inwestycja Malbork

Inwestycja znajduje się na lewym brzegu rzeki Nogat w Grobelnie, oddalona zaledwie 2 km od Malborka (miasta leżącego w północnej Polsce. Należącego do województwa pomorskiego, powiatu malborskiego.) W pobliżu znajdują się miejscowości oraz większe miasta takie jak: Nowy Staw 11,3 km, Sztum 12,8 km, Tczew 18,1 km, Nowy Dwór Gdański 19,8, Elbląg 27,4 km.


Projekt zakłada adaptację istniejącego stanu inwestycji i budowę budynku wielorodzinnego w Malborku. Jest wydane aktualne pozwolenie na budowę. Istnieje możliwość wystąpienia o rozbudowę inwestycji o kondygnację. Zostało sporządzone orzeczenie stanu technicznego w styczniu 2024r. Po zapoznaniu się ze stanem technicznym budynku, wyceniono wszelkie roboty naprawcze na kwotę około 100.000,00 złotych. Do budynku zostały doprowadzone media : gaz, wodociąg. Prąd oraz kanalizacja znajduje się w drodze. Ukształtowanie terenu płaskie. W projekcie budynku znajduje się 20 miejsc postojowych(w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych) przy budynku. Projekt zakłada budowę chodnika, drogi dojazdowej oraz przeciwpożarowej, ponadto budowę wiaty śmietnikowej przy drodze wewnętrznej, oświetlenie zewnętrzne uliczne projektowanego budynku, przebudowę i budowę sieci uzbrojenia wod-kan., przyłącze elektroenergetyczne, odprowadzenie wód deszczowych, budowę ekranu akustycznego o wysokości 2,5 metra wzdłuż sąsiedniej działki.

Dostęp do budynku z zewnątrz zapewniony jest poprzez 3 wejścia do klatek, ponadto każde mieszkanie posiada wyjście bezpośrednio na zewnątrz budynku ( istnieje możliwość wydzielenia ogródków dla lokali mieszkalnych).

Projekt uwzględnia podział inwestycji na 3 etapy tworzące niezależne strefy umożliwiające ich samodzielne użytkowanie.

Podana kwota jest kwotą brutto.

Zestawienie powierzchni poszczególnych elementów zagospodarowania działki :

- powierzchnia działek (170/2, 170/4) " 5071,03 m2,
- powierzchnia zabudowy istniejącej 887,34 m2,
- powierzchnia zabudowy po zmianach projektowych 888,39 m2,
- ekran akustyczny - wysokość 2,5 m długość 117 m

Etap A

- powierzchnia proj. dróg 500,56 m2,
- powierzchnia projektowa parkingów 155,5 m2,
- powierzchnia proj. chodników 216,58 m2,
- powierzchnia śmietnika 20 m2,

Suma powierzchni utwardzonej : 895,44 m2,

Powierzchnia zieleni 2000,89 m2

Powierzchnia użytkowa parteru 257,53 m2

Etap B

- powierzchnia projektowa chodników 18,34 m2,
- powierzchnia zieleni 103,4 m2,

- powierzchnia użytkowa parteru 196,49 m2

Etap C

- powierzchnia projektowa dróg 263,58 m2,
- powierzchnia projektowa parkingów 100 m2,
- powierzchnia projektowa chodników 104,47 m2,

razem powierzchnia utwardzona 467,05 m2

powierzchnia zieleni 672,4 m2,

powierzchnia użytkowa parteru 273, 83 m2


Całość :

- powierzchnia proj. dróg 764,14 m2,
- powierzchnia projektowa parkingów 255,5 m2,
- powierzchnia proj. chodników 339,39 m2,
- powierzchnia śmietnika 20 m2,

razem powierzchnia utwardzona 1379,03 m2,

powierzchnia zieleni 2787,64 m2 ,

powierzchnia użytkowa parteru w całości 727,85 m2 ,

kubatura brutto budynku 3698,44 m3



Powierzchnia mieszkań: 43,51m/ 45,11m/ 42,21m/ 68,92m/ 33,49m/ 56,21m/ 48,82m/ 39,11m/ 60,05m/ 38,80m/ 43,32m/ 43,99m/ 49,08m


Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie.  

HausLand Real Estate,

82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

AGENT: Marcel Podowski

NUMER: 667431678

EMAIL: m.podowski@hausland.pl