Hausland Nieruchomości

działka budowlana, media, zainwestuj, nowy mpzp

Jegłownik, Jasna

105 000 PLN

Nieruchomość

Działka

Metraż

901M2

Liczba pokoi

---

Rok budowy

---

Agent: Marcin Talerczyk

Marcin Talerczyk

Specjalista ds. nieruchomości

działka budowlana, media, zainwestuj, nowy mpzp

LOKALIZACJA: Jegłownik, Jasna

CENA: 105 000 PLN

NIERUCHOMOŚĆ: Działka

METRAŻ: 901M2

LICZBA POKOJI:

ROK BUDOWY:

OPIS:

Działka budowlana numer 614/4 w Jegłowniku (ul. Jasna), media przy działce (wodociąg, prąd)

Wybuduj swój wymarzony dom w Jegłowniku, ul. Jasna


Jegłownik, ul. Jasna, to urocza okolica położona w spokojnej części Jegłownika. Jegłownik to obszar zróżnicowany pod względem zabudowy, gdzie można znaleźć zarówno domy jednorodzinne jak i również lokale usługowe, sklepy. Ta lokalizacja bardzo przyjazna dla rodzin, ze względu na bliskość terenów rekreacyjnych.

W pobliżu nieruchomości gruntowej znajduje się wiele terenów zielonych do spacerowania, co pozwoli codziennie cieszyć się zewem natury i korzystać z możliwości rekreacji w pobliżu domu.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości:  Elbląg (około 8 km), Nowy Dwór Gdański ( około 15 km), Malbork (około 19 km).

Działka o łącznej powierzchni 901 m2 usytuowana w cichym i spokojnym miejscu. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Dojazd do działki zapewnia dogodna droga, połączona z drogą asfaltową. Wodociąg w odległości około 3 metrów od granicy działki, prąd w granicy działki.



Nieruchomość położona jest w obszarze, który posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

 Gmina Jegłownik jest w trakcie zmiany obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (planowany termin zmiany obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 27. Kwietnia 2024r.)



Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (27. kwietnia 2024r.) :


przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej
lub bliźniaczej;
2) parametry i wskaźniki oraz zasady zagospodarowania terenu działki:
a) intensywność zabudowy: minimalna – 0,0, maksymalna – 0,8,
b) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 20% powierzchni działki,
c) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 30% powierzchni działki,
d) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu oraz z przepisami
odrębnymi,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek:
 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 700 m2,
 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 400 m2;
3) parametry kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
 dla zabudowy mieszkaniowej - do 9 m,
 dla garaży - do 5 m,


Zalety działki:

- cisza i spokój,
- dostępna od zaraz,
- powierzchnia 901 m2,
- wodociąg miejski - 3 metry od granicy działki, prąd,
- płaskie ukształtowanie terenu,
- korzystny MPZP,
- działka budowlana,
- tereny luźnej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu działki,
- i wiele więcej!



Zalety lokalizacji:

- dojazd do miast zapewnia dogodna droga,
- cisza i spokój,
- wiele innych atrakcji oraz ciekawych miejsc turystycznych i rekreacyjnych!


Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w  rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

AGENT: Marcin Talerczyk

NUMER: 504127349

EMAIL: talerczykmarcin@gmail.com