Działka budowlana, korzystny mpzp, media, Bęczyn

Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego :

– dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej
zabudowy i urządzeń
– maksymalna intensywność zabudowy: nie większa niż 0,5,
– minimalna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej,
– miejsca parkingowe i stanowiska postojowe:
a) dla zabudowy mieszkaniowej, – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal
lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych,
b) dla zabudowy mieszkaniowej z usługami, – co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub
stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce
parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
– budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
– wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych,
rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością
przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,
– wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych: nie większa niż 8,0 m,
– dachy nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych
i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe,
z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami
o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci:
a) dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej
– od 20º do 45º,
b) dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych – od 10º do 45º,
z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego

dopuszcza się lokalizację:

1) budynków i obiektów i urządzeń użyteczności publicznej
2) budynków gospodarczych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
3) garaży związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
4) obiektów magazynowych w zabudowie usługowej;
5) obiektów małej architektury;
6) dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych, placów manewrowych;
7) parkingów i stanowisk postojowych związanych z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
8) zieleni urządzonej i zieleni izolacyjnej;
9) cieków wodnych, rowów melioracyjnych i urządzeń wodnych wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi
związaną.