Działka budowlana, blisko Elbląga, MPZP

Działki Budowlane w Nowakowie, media przy działce (projekt Wodociągu, prąd)

Wybuduj swój wymarzony dom w Nowakowie

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika – nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Oferujemy atrakcyjne działki budowlane położone w urokliwym Nowakowie, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Elbląga.

Nowakowo to spokojna i zielona okolica, otoczona pięknymi krajobrazami Żuław Wiślanych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości: Elbląg: 10 km, Gdańsk: 80 km, Malbork: 40 km, Frombork: 25 km

Działka numer 79/4 o łącznej powierzchni 1121 m2 usytuowana w cichym i spokojnym miejscu. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Dojazd do działki zapewnia dogodna droga asfaltowa, a bezpośrednio do działki droga wewnętrzna (udział w drodze). Działki posiadają wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej oraz możliwość podłączenia prądu.

Nieruchomość gruntowa położona jest w obszarze, który posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP),


Parametry:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budowa wolnostojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego

Forma zabudowy :

– wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych ( w tym druga kondygnacja w formie poddasza), przy zachowaniu wysokości do kalenicy nie większej niż 8.50 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
– dopuszcza się podpiwniczenie pod częścią lub całością budynku.

Wielkość powierzchni zabudowy :

– powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie większa niż 200 m2,
– powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 55 % powierzchni działki.

Gabaryty projektowanej zabudowy:

– szerokość elewacji frontowej budynku w przedziale od 11.5 m do 17.3 m, z zachowaniem wymaganych przepisami odrębnymi odległości od granic z działkami sąsiednimi.

Geometria dachu:

– dach główny dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35 stopni do 45 stopni,
– kalenica główna budynku równoległa do granicy działki z drogą wewnętrzną dz. nr 79/1 obręb Nowakowo.