Hausland Nieruchomości

Dom w Malborku

Malbork, Wałowa

548 000 PLN

Nieruchomość

Dom

Metraż

137M2

Liczba pokoi

4

Rok budowy

---

Agent: Marcel Podowski

Marcel Podowski

Agent 009

Dom w Malborku

LOKALIZACJA: Malbork, Wałowa

CENA: 548 000 PLN

NIERUCHOMOŚĆ: Dom

METRAŻ: 137M2

LICZBA POKOJI: 4

ROK BUDOWY:

OPIS:

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom Malbork

Malbork to miasto leżące w północnej Polsce. Należy do województwa pomorskiego, powiatu malborskiego. Jest siedzibą gminy miejskiej Malbork. W pobliżu znajdują się miejscowości oraz większe miasta takie jak: Nowy Staw 11,3 km, Sztum 12,8 km, Tczew 18,1 km, Nowy Dwór Gdański 19,8, Elbląg 27,4 km.

W tym mieście mam zaszczyt prezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 137 m2 (powierzchnia po podłodze - 147,6 m2 + strych do adaptacji o powierzchni ok. 70 m2 + piwnica 25 m2). Dom został podzielony na dwie części - dom o powierzchni po podłodze 95,6 m2 + strych o powierzchni ok. 70 m2 + piwnica o powierzchni 25 m2 oraz mieszkanie o powierzchni 52 m2.  Istnieje możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego, bez podziału na dom i mieszkanie. Dom znajduje się na działce o powierzchni 246 m2, cały teren jest ogrodzony.

Wchodząc do nieruchomości ukazuje nam się wiatrołap o powierzchni ok. 2m2 z miejscem do przechowywania obuwia oraz odzieży wierzchniej. przechodząc dalej ukazuje nam się korytarz o powierzchni ok. 4 m2, z którego przejdziemy do kuchni o powierzchni ok. 8 m2, w pełni zaaranżowanej w niezbędne sprzęty oraz pięknego i bardzo przestronnego salonu o powierzchni ok. 32 m2. Na parterze tej nieruchomości znajdziemy jeszcze garderobę o powierzchni aż 5,8 m2, całą zabudowaną w szafy, z garderoby zejdziemy do piwnicy o powierzchni ok. 25 m2, oraz łazienkę z prysznicem i osobnym wc o powierzchni ok. 5,5 m2. Na piętrze mamy sypialnię o powierzchni ok. 27 m2, oraz otwartą łazienkę o powierzchni ok 7,2 m2, z wolnostojącą wanną. Z sypialni wyjdziemy na balkon o powierzchni ok. 7 m2. Na piętrze znajdziemy jeszcze strych o powierzchni ok. 70 m2, do całkowitej adaptacji, stwarza nam to wiele możliwości aranżacyjnych. Dom został podzielony na dwie części - wyżej opisany dom, oraz dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m2 z osobnym wejściem. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 28 m2, sypialni o powierzchni ok. 13 m2, łazienki z prysznicem o powierzchni ok. 4 m2 oraz wiatrołapu i korytarza o powierzchniach ok. 3 m2 i 4 m2. Mieszkanie oraz dom dzieli jedna ściana, można ją bez problemu usunąć, co pozwoli nam na przywrócenie domu do stanu pierwotnego.

Dom:
Parter:
- Salon ok. 32 m2,
- Kuchnia ok. 8 m2,
- Garderoba ok. 5,8 m2,
- Korytarz ok. 4 m2,
- Wiatrołap ok. 2 m2
- Łazienka ok. 5,5 m2,

Piętro:
- Sypialnia ok. 27 m2,
- Łazienka ok. 7,2 m2,
- Korytarz ok. 4,2 m2,
- Strych do adaptacji o powierzchni ok. 70 m2
- Balkon ok 7 m2,

(powierzchnie mierzone po podłodze)


Suma powierzchni: 95,6 m2 + strych do adaptacji ok. 70 m2
Piwnica: 25 m2

Mieszkanie:
- Salon z kuchnią ok. 28 m2,
- Sypialnia ok. 13 m2,
- Łazienka ok. 4 m2,
- Korytarz ok. 4 m2,
- Wiatrołap ok. 3 m2

Suma powierzchni: 52 m2

Zalety nieruchomości:
- Strych o powierzchni ok. 70 m2 do adaptacji,
- W pełni zaaranżowane w nowoczesnym stylu,
- Podział na dom i mieszkanie - bez problemu można je połączyć i stworzyć naprawdę dużą przestrzeń, lub zostawić i np. wynajmować, co stwarza dodatkowy dochód,
- Duże, otwarte przestrzenie,
- Piwnica o powierzchni aż 25 m2,
- Dwie łazienki, jedna z prysznicem, druga otwarta z wolnostojącą wanną,
- Przestronny salon o powierzchni aż 32 m2,
- Balkon o powierzchni 7 m2,
- Strefa dzienna oddzielona od strefy nocnej,
- Ogrzewanie gazowe,
- I wiele więcej!

Udogodnienia:
- Piwnica,
- Balkon,
- Strych do własnej adaptacji,
- Cisza i spokój,
- Bezczynszowe,
- Możliwy dochód z oddzielonego mieszkania z osobnym wejściem,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Malbork to miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim nad Nogatem. Siedziba powiatu malborskiego. Od 1309 roku Malbork był siedzibą wielkich mistrzów Zakonu Krzyżackiego i stolicą jednego z najpotężniejszych państw średniowiecznej Europy. Jest największym gotyckim zespołem zamkowym na świecie, o powierzchni około 21 hektarów, arcydziełem architektury obronnej i rezydencjonalnej późnego średniowiecza.

Główne zalety lokalizacji:
- bogate zaplecze handlowo-usługowe
- bezpośrednie sąsiedztwo i bliskość do wszelkich niezbędnych punktów użyteczności publicznej
- blisko wyjazd na drogę S7
- wszędzie blisko,
- I wiele więcej!


Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,

82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

AGENT: Marcel Podowski

NUMER: 667431678

EMAIL: m.podowski@hausland.pl