Najemca a wynajmujący – kto jest kim?
Artykuł koncentruje się na istotnych zagadnieniach związanych z wynajmem mieszkań. Przybliża relacje pomiędzy najemcą a właścicielem lokalu, zwracając uwagę na ich prawa oraz obowiązki. Wyjaśnia, kim są te strony i przygląda się prawnym aspektom umowy najmu. Odkryjesz, jakie uprawnienia i zobowiązania mają obie strony, w tym te dotyczące czynszu, kaucji oraz utrzymania nieruchomości. To cenne […]
Najem okazjonalny – definicja, na czym polega?
Najem okazjonalny to specyficzna forma umowy wynajmu, która wiąże się z określonymi wymaganiami, na przykład koniecznością sporządzenia aktu notarialnego. Przedstawiamy definicję tego rodzaju najmu oraz omawiamy niezbędne dokumenty. Przybliżamy również prawa i obowiązki zarówno najemcy, jak i właściciela mieszkania. Zwracamy uwagę na kluczowe elementy związane z najmem okazjonalnym. Dodatkowo, przyglądamy się korzyściom i zobowiązaniom, jakie wynikają […]
Marża dewelopera – czym jest i ile wynosi?
Marża dewelopera odgrywa istotną rolę w kształtowaniu cen mieszkań oraz generowaniu zysków z projektów budowlanych. Znajomość tego, czym jest marża deweloperska, umożliwia lepsze zrozumienie, jak różnorodne czynniki, takie jak koszty budowy, zakup terenów czy sytuacja gospodarcza, wpływają na jej formowanie. Kluczowe jest również odróżnienie marży brutto od netto, ponieważ obie mają znaczący wpływ na funkcjonowanie […]
Lokal użytkowy – definicja, przepisy
Lokal użytkowy to przestrzeń dedykowana konkretnym celom, odmienna od mieszkalnych pod względem definicji oraz wymogów prawnych. Artykuł przedstawia charakterystykę takich miejsc, zwracając uwagę na różnice w porównaniu do lokali mieszkalnych. Dodatkowo, omawia wymagania prawne i techniczne, które muszą być spełnione. Poznaj przepisy oraz warunki istotne dla tych lokali. Co to jest lokal użytkowy – definicja […]
Kredyt hipoteczny – definicja, jak go uzyskać?
Kredyt hipoteczny to popularny sposób na zdobycie środków finansowych potrzebnych do nabycia nieruchomości. Aby go otrzymać, konieczne jest spełnienie określonych wymogów oraz znajomość przepisów prawnych. W artykule omówiono, czym dokładnie jest kredyt hipoteczny oraz jakie obowiązują zasady i regulacje. Dowiedz się, jakie działania warto podjąć, aby z sukcesem starać się o ten rodzaj finansowania. Co to jest […]
Koszty eksploatacyjne nieruchomości – czym są i co się na nie składa?
Koszty eksploatacyjne w znacznym stopniu kształtują całkowite wydatki związane z utrzymaniem lokum. Wyjaśniamy, czym są te koszty oraz jakie elementy je tworzą, podkreślając ich odrębność od czynszu administracyjnego. Przyglądamy się również mediom, takim jak woda, energia elektryczna, gaz czy ogrzewanie, oraz sposobom ich rozliczania z najemcą. Warto zwrócić uwagę na rolę zaliczek na opłaty eksploatacyjne i ich wpływ na wynajem mieszkania. […]
Co to jest kondominium i czym różni się od apartamentu?
Kondominium i apartament to powszechnie znane sposoby zamieszkania, choć różnią się pod względem własności i sposobu zarządzania. W kondominium właściciel ma konkretne mieszkanie i dzieli się z innymi mieszkańcami częściami wspólnymi, takimi jak korytarze czy basen. Właściciele muszą przestrzegać reguł ustalonych przez wspólnotę. Życie w kondominium ma swoje plusy. Można korzystać z licznych udogodnień, takich jak […]
Co to jest stopa kapitalizacji?
Stopa kapitalizacji odgrywa kluczową rolę w procesie wyceny nieruchomości, gdyż łączy dochód operacyjny netto z kosztem zakupu. Przyjrzymy się, jak dokładnie ją obliczyć oraz jaki ma wpływ na wartość nieruchomości. Również przeanalizujemy, jak ryzyko inwestycji koreluje z jej rentownością. Odkryjesz, co oznacza korzystna stopa kapitalizacji oraz jak jej wysokość może wiązać się z potencjalnie większym ryzykiem inwestycyjnym. […]
Najem krótkoterminowy – czym jest i kiedy się opłaca?
Wynajem krótkoterminowy zyskuje na popularności w branży turystycznej i podróżach biznesowych. Przyjrzymy się jego cechom charakterystycznym oraz różnicom w porównaniu do najmu długoterminowego. Zajmiemy się także aspektami prawnymi i podatkowymi. Czytelnicy dowiedzą się również o potencjalnych zyskach i kosztach związanych z tą formą wynajmu. Definicja i charakterystyka najmu krótkoterminowego Wynajem krótkoterminowy to wynajem mieszkania na maksymalnie miesiąc. Jest to kusząca opcja dla […]
Fundusz inwestycyjny nieruchomości – co to jest?
Inwestowanie w fundusze nieruchomości staje się coraz bardziej popularne jako sposób lokowania kapitału. Te instrumenty finansowe oferują szeroki wachlarz strategii i struktur, takich jak fundusze inwestycyjne zamknięte (FIZ) oraz REIT-y. W niniejszym artykule przybliżymy, jak działają te fundusze i jakie warianty są dostępne na polskim rynku. Poznasz metody wyboru odpowiedniego funduszu oraz sposoby zarządzania ryzykiem […]