Ul. Łokietka - Dom w zabudowie szeregowej - Dzień Otwarty 17.10

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom, ul. Łokietka.

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu. Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin! Przestronny dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny na osiedlu Nad Jarem w Elblągu

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny, położony w doskonałej lokalizacji w Elblągu przy ulicy Łokietka, na cenionym i chętnie wybieranym osiedlu Nad Jarem. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości, która łączy dużą powierzchnię użytkową, funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz dogodną lokalizację, zapewniającą wygodę codziennego życia. Dom został wybudowany w 2003 roku i usytuowany jest na zadbanej działce o powierzchni 361 m², która stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, spędzania czasu z rodziną czy organizowania spotkań w gronie najbliższych.

Nieruchomość wyróżnia się imponującą powierzchnią użytkową wynoszącą 272,21 m², obejmującą również piwnicę oraz garaż. Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 160,12 m² i została rozplanowana na dwóch piętrach mieszkalnych, co zapewnia wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Dodatkowym atutem jest rozbudowana przestrzeń piwniczna o powierzchni 86,20 m² oraz garaż o powierzchni 25,50 m², zlokalizowany w bryle budynku. Tak duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli, zarówno tych poszukujących komfortowego domu rodzinnego, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca na pracę, hobby czy przechowywanie.

Parter domu stanowi reprezentacyjna strefa dzienna, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu i codziennemu wypoczynkowi. Znajduje się tutaj przestronny salon z kominkiem wyposażonym w system rozprowadzenia ciepła, który nadaje wnętrzu przytulny charakter, a jednocześnie stanowi dodatkowe źródło ciepła. To idealne miejsce na rodzinne wieczory, odpoczynek po pracy czy spotkania z przyjaciółmi. Z salonu wyjdziemy na imponujący taras o powierzchni ok. 30 m². Osobna, w pełni wyposażona kuchnia zapewnia wygodę podczas przygotowywania posiłków i pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy przestrzenią do gotowania a częścią wypoczynkową. Na tej kondygnacji znajduje się również funkcjonalne WC, korytarz prowadzący na kolejne piętro oraz przedsionek, który tworzy praktyczną strefę wejściową i ułatwia organizację przestrzeni w codziennym użytkowaniu.

Pierwsze piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną. Mieszczą się tutaj dwie duże, ustawne sypialnie, które można zaaranżować jako wygodne pokoje dla domowników, sypialnię główną oraz pokój dziecięcy lub gościnny, z obu tych pomieszczeń wyjdziemy na balkon o powierzchni ok. 12 m². Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji i pozwala dostosować wnętrza do zmieniających się potrzeb rodziny. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, dzięki czemu można wybrać rozwiązanie odpowiednie do własnych preferencji. Dużym udogodnieniem jest osobna pralnia, która pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń gospodarczą i ograniczyć obecność urządzeń oraz akcesoriów do prania w pozostałych pomieszczeniach. Dodatkowym atutem jest garderoba, zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania ubrań, obuwia i akcesoriów, a tym samym ułatwiająca utrzymanie porządku w sypialniach. Całość uzupełnia korytarz prowadzący na ostatnią kondygnację domu.

Ostatnie piętro oferuje kolejne możliwości wykorzystania przestrzeni. Znajduje się tutaj gabinet z sypialnią, który może doskonale sprawdzić się jako miejsce do pracy zdalnej połączone z prywatną strefą wypoczynku, a także dodatkowa sypialnia oraz druga łazienka wyposażona w prysznic. Taki rozkład pomieszczeń zapewnia domownikom większą niezależność i prywatność, a jednocześnie pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla większej rodziny, gości lub osób potrzebujących osobnego miejsca do pracy. Dodatkowa łazienka to istotne udogodnienie, szczególnie przy większej liczbie mieszkańców.

Istotnym atutem nieruchomości są również zastosowane rozwiązania techniczne. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego, a kominek z rozprowadzeniem ciepła stanowi dodatkową możliwość dogrzewania wnętrz. Na budynku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4 kW, która może wspomagać obniżenie kosztów zużycia energii elektrycznej. Budynek został ponadto zabezpieczony roletami antywłamaniowymi, zwiększającymi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Garaż znajdujący się w bryle domu zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości niezależnie od warunków atmosferycznych.

Działka o powierzchni 361 m² jest zadbana i stanowi naturalne uzupełnienie przestronnego wnętrza. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do wypoczynku, stworzenia przytulnego kącika ogrodowego lub zaaranżowania miejsca do wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Położenie domu jako segmentu skrajnego może być szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących nieruchomości w zabudowie szeregowej, które jednocześnie cenią sobie charakterystyczne cechy skrajnego położenia budynku.

Lokalizacja przy ulicy Łokietka, na osiedlu Nad Jarem, stanowi kolejny ważny atut oferty. Jest to część Elbląga ceniona przez osoby poszukujące wygodnego miejsca do życia, łączącego funkcję mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury. Położenie na osiedlu o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku nieruchomości sprawia, że oferta może zainteresować zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby poszukujące większej przestrzeni oraz komfortu na co dzień. Dostęp do infrastruktury miejskiej ułatwia organizację codziennych obowiązków, a sama lokalizacja pozwala korzystać z możliwości, jakie oferuje Elbląg.

Prezentowany dom to propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowej powierzchni mieszkalnej. Duża powierzchnia całkowita, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, kilka sypialni, dwie łazienki, osobna pralnia, garderoba, gabinet, przestronna piwnica oraz garaż tworzą nieruchomość o szerokim potencjale użytkowym. Połączenie tych atutów z zadbaną działką, ogrzewaniem gazowym, kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, instalacją fotowoltaiczną oraz roletami antywłamaniowymi sprawia, że jest to oferta warta uwagi osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu w Elblągu. To miejsce, które może stać się wygodną przestrzenią do życia dla całej rodziny, zapewniając komfort, prywatność oraz możliwość dostosowania wnętrz do własnego stylu i potrzeb.

Parter:

• Salon - 33,90 m²
• Kuchnia - 12,20 m²
• WC - 1,9 m²
• Przedpokój - 12,60 m²
• Przedsionek - 5,2 m²

I Piętro:

• Sypialnia - 17,6 m²
• Sypialnia - 15,8 m²
• Łazienka - 8,3 m²
• Garderoba - 5,4 m²
• Pralnia - 1,4 m²
• Przedpokój - 11,3 m²

II Piętro:

• Sypialnia - 17,90 m²
• Gabinet - 19,30 m² z sypialnią - 16 m²
• Łazienka - 5,61 m²

Suma powierzchni mieszkalnej użytkowej: 160,12 m².

Garaż: 25,50 m², Piwnica 86,20 m²,

Suma powierzchni całkowitej: 272,2 m².

Główne zalety nieruchomości:

· Atrakcyjna lokalizacja - Elbląg, osiedle Nad Jarem, ul. Łokietka, · Segment skrajny w zabudowie szeregowej, · Dom wybudowany w 2003 roku, · Duża powierzchnia użytkowa - 272,21 m², obejmująca piwnicę i garaż, · Powierzchnia mieszkalna 160,12 m², · Zadbana działka o powierzchni 361 m², · Funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch piętrach mieszkalnych, · Przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła, · Osobna, w pełni wyposażona kuchnia, · Kilka sypialni zapewniających komfort i prywatność domownikom, · Gabinet z sypialnią - możliwość wygodnej organizacji miejsca do pracy, · Dwie łazienki, w tym jedna z wanną i prysznicem, · Osobna pralnia, · Garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, · Przestronna piwnica o powierzchni 86,20 m², · Garaż o powierzchni 25,50 m² w bryle budynku, · Ogrzewanie gazowe, · Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW, · Rolety antywłamaniowe zwiększające bezpieczeństwo, · Duże możliwości aranżacji wnętrz i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb, · I wiele więcej!

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Łokietka na osiedlu Nad Jarem w Elblągu - w lokalizacji cenionej przez osoby poszukujące komfortowej przestrzeni do życia w mieście. Osiedle stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin, par oraz osób, które chcą połączyć wygodę codziennego funkcjonowania z możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Położenie w granicach Elbląga umożliwia korzystanie z oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej miasta. To lokalizacja odpowiednia dla osób, którym zależy na domu zapewniającym większą przestrzeń niż mieszkanie w bloku, a jednocześnie na zachowaniu dostępu do udogodnień miejskiego życia.

Główne zalety lokalizacji:

· Cenione osiedle Nad Jarem w Elblągu, · Położenie przy ulicy Łokietka, · Lokalizacja odpowiednia dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego domu, · Dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej miasta, · Możliwość korzystania z miejskiej oferty edukacyjnej, rekreacyjnej i kulturalnej, · Połączenie komfortu życia w domu z funkcjonowaniem w granicach miasta, · Atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o dużym metrażu w Elblągu, · I wiele więcej! Spotkaj się ze mną i zobacz jak może wyglądać Twój nowy dom!

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1,75%.

HausLand Real Estate,

82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Nieruchomość położona jest przy ulicy Łokietka na osiedlu Nad Jarem w Elblągu - w lokalizacji cenionej przez osoby poszukujące komfortowej przestrzeni do życia w mieście. Osiedle stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin, par oraz osób, które chcą połączyć wygodę codziennego funkcjonowania z możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Położenie w granicach Elbląga umożliwia korzystanie z oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej miasta. To lokalizacja odpowiednia dla osób, którym zależy na domu zapewniającym większą przestrzeń niż mieszkanie w bloku, a jednocześnie na zachowaniu dostępu do udogodnień miejskiego życia.

Główne zalety lokalizacji:

• Cenione osiedle Nad Jarem w Elblągu
• Położenie przy ulicy Łokietka
• Lokalizacja odpowiednia dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego domu
• Dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej miasta
• Możliwość korzystania z miejskiej oferty edukacyjnej, rekreacyjnej i kulturalnej
• Połączenie komfortu życia w domu z funkcjonowaniem w granicach miasta
• Atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o dużym metrażu w Elblągu
• I wiele więcej!