Sprzedaż mieszkania w Elblągu
Sprzedajemy mieszkania metodą dnia otwartego: wszyscy kupujący oglądają w jedną sobotę i składają oferty, a Ty wybierasz najlepszą. Cel: wybór kupującego w 10 dni od publikacji.
Wszystko, czego potrzebuje sprzedaż – w jednym miejscu.Wszystko, czego potrzebuje sprzedaż.
Wycena z aktów notarialnych
Porównujemy Twoje mieszkanie z najbliższymi sprzedażami z rejestru cen, a nie z ogłoszeniami. Dostajesz zakres ceny i plan sprzedaży z datami.
Sprawdzenie dokumentów
Księga wieczysta, zaświadczenia ze spółdzielni lub wspólnoty, świadectwo energetyczne. Wyjaśniamy wątpliwości, zanim pojawi się kupujący.
Zdjęcia, wideo i dron
Mieszkanie przygotowujemy do sesji razem z Tobą. Ujęcia z drona pokazują okolicę, zieleń i dojazd – to, czego nie widać z okna.
Kampania w portalach
Publikacja w poniedziałek na głównych portalach i do naszej bazy kupujących. Wszyscy dowiadują się o ofercie w tym samym czasie.
Dzień otwarty
Jedna sobota zamiast miesięcy prezentacji. Sprzątasz raz, nie musisz być obecny – prezentację prowadzi agent.
Negocjacje i wybór kupującego
Zbieramy oferty, sprawdzamy finansowanie kupujących i przedstawiamy Ci porównanie. Decyzję podejmujesz Ty.
Kredyt i spadek bez stresu
Uzgadniamy kwotę spłaty z bankiem, porządkujemy dokumenty po spadku, współpracujemy z notariuszami.
Obsługa do aktu i przekazania
Umowa przedwstępna, termin u notariusza, protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy.
Plan z datami, a nie ogłoszenie i czekanie.
- Dzień 0Spotkanie i wycenaOglądamy mieszkanie, pokazujemy ceny z okolicy i ustalamy plan z datami.
- Dzień 1PublikacjaPoniedziałek: oferta trafia na portale i do bazy kupujących jednocześnie.
- Dzień 6Dzień otwartySobota: wszyscy zainteresowani oglądają w jednym terminie i mają równe szanse.
- Dzień 7–10Oferty i wybórZbieramy oferty, sprawdzamy finansowanie. Wybierasz kupującego.
- PotemUmowa i aktUmowa przedwstępna, notariusz, przekazanie kluczy.
Ile dziś kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Mediana z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy: 7 179 zł/m² na rynku wtórnym, typowe mieszkanie za 340 000 zł.
Mediana z aktów notarialnych z 12 miesięcy: 7 179 zł/m², typowe mieszkanie za 340 000 zł.
Sprzedaż mieszkania w Elblągu – pytania i odpowiedzi.Sprzedaż mieszkania – pytania i odpowiedzi.
Ile kosztuje sprzedaż mieszkania z HausLand?
Nie pobieramy opłat z góry – wynagrodzenie płacisz dopiero po sprzedaży. Jego wysokość ustalamy na pierwszym spotkaniu. Pozostałe koszty (notariusz, podatek, spłata kredytu) policzysz w kalkulatorze kosztów sprzedaży.
Ile trwa sprzedaż mieszkania w Elblągu?
Naszym celem jest wybór kupującego w 10 dni od publikacji oferty. Potem dochodzi czas na umowę przedwstępną i akt notarialny – zwykle kilka tygodni, zależnie od kredytu kupującego.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
Numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Większość załatwiamy za Ciebie.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania?
Podatek 19% od dochodu płaci się, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym mieszkanie kupiłeś. Można go uniknąć, przeznaczając pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Sprawdzimy to z Tobą przed wystawieniem oferty.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak. Uzgadniamy z bankiem kwotę do spłaty, kupujący przelewa ją bezpośrednio do banku, a reszta trafia do Ciebie. Pilnujemy wykreślenia hipoteki.
Czy muszę być obecny na dniu otwartym?
Nie. Prezentację prowadzi agent, a Ty dostajesz relację i wszystkie oferty. Możesz też sprzedać mieszkanie, mieszkając za granicą – dokumenty podpiszesz przez pełnomocnika.
Jak ustalić cenę mieszkania?
Na podstawie cen z aktów notarialnych w okolicy, a nie ogłoszeń, które bywają zawyżone. Mediana dla Elbląga to dziś 7 179 zł/m², ale różnice między ulicami sięgają kilkudziesięciu procent.
Czy mogę sprzedać mieszkanie ze spadku?
Tak, po stwierdzeniu nabycia spadku (sąd lub notariusz) i wpisie do księgi wieczystej. Pomagamy przejść przez te kroki i porozumieć się współwłaścicielom.
Sprawdź, jak sprzedalibyśmy Twoje mieszkanie.
Wycena z cen transakcyjnych i plan sprzedaży z datami. Bezpłatnie, bez zobowiązań.Wycena z cen transakcyjnych i plan z datami. Bezpłatnie.