Dom do remontu - Elbląg - 104,19 m2

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom, ul. Marii Konopnickiej.

Dni Otwarte - tylko po wcześniejszym umówieniu. Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty. Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Na sprzedaż oferujemy połowę bliźniaka położoną w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych części Elbląga - przy ulicy Marii Konopnickiej. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w rewelacyjnej lokalizacji, a jednocześnie ceniących sobie prywatność, ciszę i dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 351 m², która jest częściowo ogrodzona i posiada płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości stworzenia zarówno funkcjonalnej przestrzeni rekreacyjnej, jak i ogrodu dopasowanego do własnych potrzeb.

Dom zajmuje około 104,19 m² powierzchni użytkowej (po podłodze) i składa się z parteru, piętra, piwnicy oraz dodatkowego strychu, który może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub zostać zaadaptowany w przyszłości. Na parterze znajduje się przestronny i dobrze doświetlony salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka, osobne WC, przedpokój oraz funkcjonalny schowek/garderoba i pomieszczenie gospodarcze. Układ jest bardzo praktyczny i daje duże możliwości przebudowy. Piętro stanowią dwa ustawne, przyjemne pokoje oraz przedpokój - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub przestrzeń dla gości.

Cały dom wymaga kapitalnego remontu, co stanowi ogromny atut dla przyszłych nabywców, którzy chcieliby stworzyć wnętrze w pełni dopasowane do własnego stylu, potrzeb i standardu. Możliwości aranżacyjne są tutaj praktycznie nieograniczone - od przebudowy układu, po wybór systemów ogrzewania, wykończeń i zastosowanych materiałów.

Obecnie budynek ogrzewany jest piecem na pellet, który zapewnia ciepło w sezonie grzewczym. Woda w okresie zimowym również podgrzewana jest przez piec, natomiast latem odpowiada za to bojler elektryczny. Dzięki temu dom jest funkcjonalny przez cały rok, a koszty eksploatacyjne można dopasować do własnych oczekiwań. Dom:

Parter:

• Salon ok. 20,2 m2
• Kuchnia ok. 8,7 m2
• Sypialnia ok. 8,66 m2
• Łazienka ok. 4,21 m2
• WC ok. 1,68 m2
• Przedpokój ok. 7,49 m2
• Schowek/garderoba ok. 2,06 m2
• Pomieszczenie gospodarcze ok. 9,58 m2
• Wiatrołap ok. 5,75 m2

Piętro:

• Sypialnia ok. 17,29 m2
• Sypialnia ok. 15,9 m2
• Przedpokój ok. 2,57 m2

Suma powierzchni (po podłodze) ok. 104,19 m2.

Główne zalety nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja w jednej z najlepszych dzielnic Elbląga
• Działka 351 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym
• Funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość dowolnej adaptacji
• Dodatkowe przestrzenie: piwnica oraz strych
• Płaskie ukształtowanie terenu, częściowe ogrodzenie
• Dom idealny do generalnego remontu - świetna propozycja dla inwestora lub rodziny
• Ogrzewanie piecem na pellet, bojler na wodę w okresie letnim
• Kameralne otoczenie, zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni
• I wiele więcej!

Lokalizacja:

Ulica Marii Konopnickiej w Elblągu to adres, który od lat cieszy się uznaniem mieszkańców - głównie za połączenie bliskości centrum z wyjątkowym spokojem i niską zabudową. To okolica zapewniająca codzienną wygodę, bezpieczeństwo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie jest to miejsce niezwykle ciche i zielone, idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy każdego, kto szuka komfortu i funkcjonalności w dobrze skomunikowanej części miasta.

Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a szybki dostęp do głównych ulic Elbląga ułatwia przemieszczanie się w każdej części miasta. To lokalizacja, która łączy najlepsze cechy życia w domu jednorodzinnym - przestrzeń, prywatność i ciszę z wygodą wynikającą z miejskiego otoczenia. Główne zalety lokalizacji:

• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i usług
• Bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi częściami miasta
• Idealna okolica dla rodzin — bezpieczna i cicha
• Dostęp do terenów rekreacyjnych i spacerowych
• Pożądana, ceniona dzielnica Elbląga
• I wiele więcej!

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości w wysokości 1,23%.

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie! HausLand Real Estate, 82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Ulica Marii Konopnickiej w Elblągu to adres, który od lat cieszy się uznaniem mieszkańców - głównie za połączenie bliskości centrum z wyjątkowym spokojem i niską zabudową. To okolica zapewniająca codzienną wygodę, bezpieczeństwo oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie jest to miejsce niezwykle ciche i zielone, idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie czy każdego, kto szuka komfortu i funkcjonalności w dobrze skomunikowanej części miasta.

Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a szybki dostęp do głównych ulic Elbląga ułatwia przemieszczanie się w każdej części miasta. To lokalizacja, która łączy najlepsze cechy życia w domu jednorodzinnym - przestrzeń, prywatność i ciszę z wygodą wynikającą z miejskiego otoczenia.

Główne zalety lokalizacji:

• Spokojna, zielona okolica z niską zabudową
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i usług
• Bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi częściami miasta
• Idealna okolica dla rodzin — bezpieczna i cicha
• Dostęp do terenów rekreacyjnych i spacerowych
• Pożądana, ceniona dzielnica Elbląga
• I wiele więcej!