Mieszkanie
Cena z transakcji w Twoim budynku i okolicy, sesja zdjęciowa, rzut i dzień otwarty w sobotę. Najwięcej kupujących w Elblągu szuka właśnie mieszkań.
Mediana: 7 179 zł/m² Jak sprzedajemy mieszkaniaSprzedaż nieruchomości w Elblągu
Mieszkania, domy, działki i lokale. Cena z aktów notarialnych, jeden dzień otwarty dla wszystkich kupujących i plan, w którym każdy dzień ma swoje zadanie. Od publikacji do wyboru kupującego – 10 dni.
- 0 zł z góry – płacisz po sprzedaży
- 4,7 ze 126 opinii w Google
Gdybyśmy zaczęli w tym tygodniu
- 12 paź
- 13
- 14
- 15
- 16Sesja i oferta gotowa
- 17
- 18
- 19Premiera oferty
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24Dzień otwarty
- 25
- 26
- 27
- 28Wybierasz kupującego
- 29
- 30
- 31
- 1 lis
- pt. 16 październikaSesja i oferta gotowa
- pon. 19 październikaPremiera oferty
- sob. 24 październikaDzień otwarty
- śr. 28 październikaWybierasz kupującego
Daty liczone na żywo od dzisiaj. Dokładny plan ustalimy razem na pierwszym spotkaniu.
576 mieszkań w Elblągu kupiono od 2020 roku i odsprzedano po kilku miesiącach – średnio o 130 000 zł drożej.
Część tej różnicy to remont. Część to pieniądze, które sprzedający zostawił na stole, przyjmując pierwszą szybką ofertę „za gotówkę”. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości w Elblągu.
Zanim przyjmiesz ofertę, sprawdź wartośćCo sprzedajesz?
Dom
Kupujących jest mniej, a każdy ogląda dokładniej. Sprawdzamy księgę wieczystą, plan miejscowy i stan techniczny, robimy zdjęcia z drona i wideo.
Mediana: 745 000 zł Ceny domów w ElbląguDziałka
Najważniejsze są plan miejscowy albo warunki zabudowy, dostęp do drogi i media. Zbieramy to przed publikacją, żeby kupujący nie musiał zgadywać.
Działki w ofercieLokal i obiekt
Lokale usługowe, biurowe i inwestycyjne. Docieramy do firm i inwestorów, liczymy stopę zwrotu i pokazujemy potencjał najmu.
Lokale w oferciePięć kroków, jeden plan
Ten sam porządek przy każdej sprzedaży. Wiesz, co dzieje się dziś, co jutro i kiedy wybierzesz kupującego.
- 1Dzień 0
Spotkanie i wycena
Oglądamy nieruchomość i ustalamy cenę na podstawie transakcji z aktów notarialnych – nie ogłoszeń. Dostajesz plan z datami.
- 2kilka dni
Dokumenty i przygotowanie
Sprawdzamy księgę wieczystą i zbieramy zaświadczenia. Sesja zdjęciowa, opis, rzut, a przy domach dron i wideo.
- 3Dzień 1
Premiera i kampania
Oferta startuje w jednym momencie: portale, media społecznościowe i nasza baza kupujących. Zainteresowani zapisują się na sobotę.
- 4Dzień 6
Dzień otwarty
Wszyscy oglądają w jednym terminie i widzą, że nie są sami. Ty nie musisz być obecny – sprzątasz raz.
- 5Dzień 10
Oferty, wybór i notariusz
Zbieramy propozycje na piśmie, sprawdzamy finansowanie kupujących, pomagamy wybrać najlepszą i prowadzimy sprawę do aktu.
Co robimy za Ciebie
Twoja rola sprowadza się do decyzji. Resztą zajmujemy się my – i rozliczamy się dopiero po sprzedaży.
Przygotowanie
- Wycena na podstawie aktów notarialnych
- Sprawdzenie księgi wieczystej i dokumentów
- Lista zaświadczeń – większość załatwiamy za Ciebie
- Strategia ceny i plan negocjacji
Prezentacja
- Profesjonalna sesja zdjęciowa
- Rzut nieruchomości i opis sprzedażowy
- Zdjęcia z drona i wideo przy domach i działkach
- Podpowiedzi, co poprawić przed sesją
Kampania
- Publikacja na portalach i na hausland.pl
- Kampania w mediach społecznościowych
- Powiadomienie kupujących z naszej bazy
- Zapisy na dzień otwarty
Sprzedaż
- Dzień otwarty prowadzony przez agenta
- Oferty kupujących na piśmie
- Weryfikacja finansowania i umowa rezerwacyjna
- Umowa przedwstępna i akt notarialny
Sprzedaż samodzielna a sprzedaż z HausLand
Sprzedajesz samZ HausLand
Cena wyjściowaNa podstawie ogłoszeń w okolicy – czyli cen życzeniowychNa podstawie transakcji z aktów notarialnych i strategii negocjacji
TelefonyDziesiątki – także od pośredników i „łowców okazji”Odbiera i selekcjonuje agent
PrezentacjeKilkanaście terminów i sprzątanie przed każdymJeden dzień otwarty – sprzątasz raz
NegocjacjeKażdy kupujący osobno, bez konkurencjiKilka ofert naraz – porównujesz je z agentem
BezpieczeństwoSam sprawdzasz kupującego i jego kredytWeryfikacja finansowania i umowa rezerwacyjna
FormalnościDokumenty, umowa przedwstępna i notariusz – samProwadzimy wszystko do aktu notarialnego
Kiedy sprzedaż samodzielna ma sens? Gdy masz już kupującego i uzgodnioną cenę – wtedy agent nie jest Ci potrzebny do znalezienia kupca. Ile realnie zostanie Ci w obu wariantach, policzysz w kalkulatorze sprzedaży.
Jedna sobota zamiast miesięcy czekania
Dom, Braniewo
Sprzedany na pierwszym dniu otwartym. Wcześniej właściciel sprzedawał dom samodzielnie.
Mieszkanie, Elbląg – ul. Królewiecka
Sprzedane na pierwszym dniu otwartym. Jedna sobota, wszyscy kupujący w jednym terminie.
Mieszkanie, Elbląg
Nowa prezentacja i dzień otwarty po 1,5 miesiąca w innym biurze z jednym oglądającym.
Twoja sytuacja jest inna?
Wybierz, co Cię dotyczy – pokażemy, jak to rozwiązujemy.
Sprzedaż i zakup w jednym ruchu
Boisz się, że zostaniesz bez mieszkania – albo z dwoma kredytami naraz.
- Jedna oś czasu dla obu transakcjiPlanujemy sprzedaż i zakup razem, a nie osobno.
- Finansowanie zakupu od razuNasz ekspert finansowy bezpłatnie pomaga zaplanować kredyt na nowe mieszkanie.
- Zsynchronizowani notariuszeTerminy tak, żebyś przeprowadził się bez przerwy i bez stresu.
„Skoordynował terminy notarialne zarówno w przypadku sprzedaży, jak i kupna nowego domu, doprowadzając do finalizacji całej wiązanej operacji.”Marta, opinia GooglePorozmawiajmy o Twojej sytuacji
Kilku właścicieli, jedna decyzja
Różne zdania współwłaścicieli, niekompletne dokumenty i nikt nie wie, od czego zacząć.
- Porządkujemy stan prawnySprawdzamy księgę wieczystą i listę brakujących dokumentów.
- Rozmawiamy ze wszystkimi stronamiJedna strategia i jedna cena, zaakceptowane przez każdego.
- Prowadzimy do aktuTakże gdy część właścicieli działa przez pełnomocnika.
Sprzedaż mieszkania z kredytem
Nie wiesz, czy w ogóle możesz sprzedać, skoro bank ma hipotekę.
- Zaświadczenie z bankuUstalamy dokładną kwotę do spłaty.
- Spłata z ceny sprzedażyKupujący przelewa część ceny bezpośrednio do Twojego banku.
- Czysta księga wieczystaPilnujemy zgody banku i wykreślenia hipoteki.
Sprzedaż na odległość
Nie możesz przyjeżdżać na każdą prezentację i podpis.
- Obsługa zdalnaRozmowy online, dokumenty elektronicznie, pełnomocnictwo.
- Agent jest Twoimi oczamiPrezentacje i dzień otwarty prowadzimy bez Ciebie.
- Raporty na bieżącoWiesz o każdym zapytaniu i każdej ofercie.
„Szybko, sprawnie przeprowadził nas przez proces sprzedaży mieszkania. Był bardzo pomocny w sytuacji, gdy nie było nas w mieście.”Wiola Kozłowska, opinia GooglePorozmawiajmy o Twojej sytuacji
Druga premiera Twojej oferty
Oferta wisi miesiącami, telefon milczy, a każdy pyta o rabat.
- Diagnoza w 1 spotkanieCena, zdjęcia, opis, kanały – co blokuje sprzedaż.
- Nowa premieraNowa sesja, nowy opis, publikacja jak nowej nieruchomości.
- Dzień otwartyKupujący w jednym terminie zamiast pojedynczych telefonów.
„Po nieudanych próbach sprzedaży nieruchomości na własną rękę zdecydowaliśmy się na skorzystanie z jego usług i to była nasza najlepsza decyzja!”Natalia Filarska, opinia GooglePorozmawiajmy o Twojej sytuacji
Nieruchomość, której inni nie chcą
Nietypowy układ, stan do remontu albo zawiłe sprawy prawne – inne biura rozkładają ręce.
- Szukamy właściwego kupującegoInwestor, rodzina, firma – dobieramy grupę do nieruchomości.
- Uczciwa cena od początkuBez windowania, które zabija zainteresowanie.
- Prowadzimy do końcaTakże wtedy, gdy po drodze pojawiają się przeszkody.
Koszty i pytania
0 złz góry. Bez zaliczek i opłat za ogłoszenia – wynagrodzenie płacisz dopiero po sprzedaży.
Policz koszty sprzedaży
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości z HausLand?
Nie pobieramy opłat z góry – wynagrodzenie płacisz dopiero po sprzedaży. Jego wysokość ustalamy na pierwszym spotkaniu. Pozostałe koszty, np. notariusza czy podatku, policzysz w kalkulatorze kosztów sprzedaży.
Ile trwa sprzedaż?
Naszym celem jest wybór kupującego w 10 dni od publikacji oferty. Potem dochodzi umowa przedwstępna i akt notarialny – zwykle kilka tygodni, zależnie od kredytu kupującego.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości i świadectwo charakterystyki energetycznej. Przy domach i działkach także wypis z planu miejscowego. Większość załatwiamy za Ciebie.
Czy muszę być obecny na dniu otwartym?
Nie. Prezentację prowadzi agent, a Ty dostajesz relację i wszystkie oferty. Możesz też sprzedać nieruchomość, mieszkając za granicą – dokumenty podpiszesz przez pełnomocnika.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży?
Podatek 19% od dochodu płaci się, jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nieruchomość kupiłeś. Można go uniknąć, przeznaczając pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Sprawdzimy to z Tobą przed wystawieniem oferty.
Czy sprzedacie nieruchomość z kredytem albo ze spadku?
Tak. Przy kredycie kupujący przelewa część ceny bezpośrednio do Twojego banku, a my pilnujemy wykreślenia hipoteki. Przy spadku pomagamy uporządkować stan prawny i porozumieć się współwłaścicielom.
4,7 · 126 opinii w Google
Wszystkie opinie →
Kupujący i sprzedający o dniach otwartych.
„Poprzednie biuro ściągnęło mi 1 oglądającego w ciągu 1,5 miesiąca. HausLand potrafił sprowadzić około 15 klientów.”
„Mieszkanie zostało sprzedane w trzy tygodnie od zgłoszenia do przekazania kupującemu.”
„Organizacja dnia otwartego okazała się strzałem w dziesiątkę.”